Créditos hipotecarios: cuáles son los bancos en los que se pueden sumar más de dos sueldos en 2025

La cantidad de escrituras realizadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) durante 2024 mostró que el mercado inmobiliario está experimentando una recuperación significativa. El regreso de los créditos hipotecarios UVA a mediados del año pasado jugó un papel fundamental en este cambio de tendencia.

A pesar de la reactivación del mercado, muchos argentinos no logran cumplir con uno de los requisitos principales: los ingresos mínimos necesarios para acceder a un préstamo hipotecario. Sin embargo, existen alternativas, ya que algunos bancos permiten sumar más de dos ingresos, lo cual facilita el acceso al crédito para quienes tienen varios miembros del hogar con empleo.

Cuáles son los requisitos para pedir un crédito hipotecario

Cuáles son los bancos que permiten sumar más de dos ingresos

Varios bancos habilitaron esta modalidad, que puede ser de gran ayuda para los solicitantes con familiares que trabajan y desean mejorar su capacidad de pago. Una opción destacada es el Banco Nación, que permite la inclusión de hasta cuatro personas en el crédito: dos titulares y dos codeudores, siempre que sean familiares directos y estén formalizados correctamente.

Los codeudores pueden estar en relación de dependencia en planta permanente, o bien ser jubilados, pensionados, autónomos, monotributistas o contratados con contrato vigente al momento de solicitar el préstamo. La edad límite para cancelar las obligaciones de este tipo de créditos es de 85 años, lo que otorga un plazo relativamente largo para la devolución.

Luego le siguien los siguientes:

• Banco Provincia: permite incluir hasta tres ingresos en función de la situación financiera de los solicitantes y el tipo de préstamo hipotecario. La cuota a pagar puede representar hasta el 40% de los ingresos de cada titular (hasta tres). Si se incorpora un codeudor, su participación no podrá superar el 25% de la cuota. Este banco no establece un límite de edad para acceder a sus créditos hipotecarios.

• Banco Ciudad: ofrece una gran flexibilidad, permitiendo sumar los ingresos de hasta seis personas para el crédito hipotecario. Los solicitantes deben acreditar o migrar su sueldo a esta entidad. El límite de edad para el titular del préstamo es de 70 años, mientras que para el garante es de 80 años.

• BBVA: permite incluir hasta tres ingresos, dependiendo de la evaluación de la entidad y la solvencia de los involucrados. El límite de edad para acceder a un crédito hipotecario UVA es de 75 años al momento de finalizar el préstamo.

• Banco Galicia: también admite hasta tres cotitulares adicionales para incrementar el monto solicitado. El límite de edad para acceder a un crédito hipotecario UVA es de 75 años al momento de finalizar el préstamo.

• Banco Comafi: permite hasta cuatro codeudores solidarios, que pueden ser familiares directos o el cónyuge. El límite de edad para solicitar el crédito es de 65 años al momento de tomar el préstamo, y de 75 años al momento de finalizarlo.

Es fundamental destacar que los requisitos para acceder a los créditos hipotecarios pueden variar según la entidad financiera, el tipo de préstamo y la situación económica de los solicitantes. Además, los ingresos deben ser demostrados mediante recibos de sueldo, declaraciones juradas o contratos de trabajo. Por lo tanto, se recomienda consultar directamente con cada banco para obtener información precisa sobre los requisitos específicos y la opción de sumar más de dos ingresos en el crédito.